Hypothèse hypothécaire» signifie que l`acheteur assumera les obligations de prêt du vendeur en acceptant de payer pour les prêts en souffrance sur la propriété. Si vous payez tout l`argent comptant pour la propriété, vous devriez l`indiquer aussi bien parce qu`il rend votre offre plus attrayante aux vendeurs. La méthode que vous choisissez d`utiliser dépend des positions financières de l`acheteur et du vendeur. Instructions à l`acheteur et au vendeur: a. à moins que vous achetiez une déchirure, vous devriez inclure une éventualité d`inspection à la maison dans votre offre. Le financement du vendeur» signifie que le vendeur et l`acheteur créeront un accord de prêt privé entre eux. Ministère des anciens combattants, ou prêteur d`avenant direct, l`acheteur doit payer le montant excédentaire en espèces et divulguer au vendeur et à tout prêteur la source de l`argent comptant. Il est expressément convenu que, nonobstant toute autre disposition du présent contrat, l`acheteur ne sera pas obligé de compléter l`achat de la propriété décrite aux présentes ou d`engager une pénalité par confiscation de dépôts d`argent sérieux ou autrement, sauf si écrit Déclaration émise par le Commissaire fédéral au logement, le ministère des anciens combattants, ou un prêteur d`endossement direct énonçant la valeur estimée de la propriété d`au moins _ _ $. Il n`y a pas de bon ou de mal ici. Une autre option est pour la personne qui contribue moins de l`acompte pour fixer la place en échange de l`égalité de propriété dans la maison. Vous devez modifier l`exemple de contrat inclus ici pour refléter votre accord. Les options de contingence incluses sont le financement, l`évaluation, l`inspection, et les éventualités de vente de propriété, et sont chacune expliquée ci-dessous.

Les délais communs sont de 30 jours, 45 jours et 60 jours. Cela comprend tout ce qui est sur la propriété qui a des problèmes structurels ou mécaniques ou est en déréparation, y compris les problèmes avec la Fondation, les murs, les structures de soutènement, le toit, l`eau et les systèmes électriques, la plomberie, ou des systèmes mécaniques. Le contrat d`achat de propriété vous aide à énoncer tous les détails importants, y compris les noms complets des parties, l`emplacement de la propriété, le prix d`achat, la date de clôture, les spécifications d`hypothèque et d`entiercement, et toutes autres promesses spécifiques de la Parties. Pourquoi? Si, plus tard, votre relation devient rocheuse, vos souvenirs des détails d`un accord parlé peuvent différer. Tout couple célibataire qui envisage de posséder conjointement une maison ou d`autres biens immobiliers devrait préparer un contrat écrit. Les contrats écrits, en particulier sur quelque chose de si cher et important comme une maison, sont la seule façon de se protéger si vous vous séparez de votre partenaire. Veuillez spécifier l`emplacement de la propriété pour créer un document personnalisé pour votre transaction. Consultez le répertoire des avocats de nolo pour connaître les noms des procureurs locaux qui peuvent vous aider. Si le contrat est rempli, le montant est crédité au prix d`achat. Si vous n`avez pas à obtenir une hypothèque, l`affaire est plus susceptible de passer par, et la fermeture est plus susceptible de se produire à l`heure. L`empoisonnement au plomb pose également un risque particulier pour les femmes enceintes. Financement de tiers: c`est lorsqu`une banque ou une autre institution prêteuse fournit un prêt à l`acheteur qui doit être remboursé au fil du temps.

Le temps est de l`essence et la stricte conformité dans le délai imparti est exigé. Même si ces formulaires sont communs et standardisés et un bon agent immobilier ne vous laissera pas laisser quelque chose d`important de votre contrat, il est toujours une bonne idée de vous renseigner sur les éléments clés d`un contrat d`achat immobilier. Si la vente tombe, l`argent est remis à l`acheteur. Précisez dans le contrat tous les appareils et équipements qui doivent être inclus dans l`achat. Les éventualités de l`acheteur sont des conditions que l`acheteur exige de se produire avant que l`acheteur ne ferme l`affaire.

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